Kira sözleşmelerine dikkat

Kiracı ve ev sahibi arasındaki sözleşmelere dikkat edin ve karşılıklı güvene dayalı kiralamalar neredeys tarih oluyor. Sözleşmeyi imzalamakta sorun yaşanacağı anlamında gelmiyor. Sözleşmelerde açıkça belirtilmeyen konular zaman zaman sorunlara yol açılıyor. Sözleşmelerin hukuki boyutu ile alakalı haberiniz yok ise mutlaka bir hukuk eğitimi almış birisine danışmak yararınıza olacaktır.

Sözleşmede mal sahibi olan kişinin malın veya konutun gerçek sahibi olması gerekiyor. Gerçekten kiralayan kişi mi değil mi buna bakmak gereklidir.Eski dönem borçlara bakılmalı ve taraf tutmamak için aynı şekild açık adresin mutlaka doğru olmalıdır. Kiralarken çok dikkat edilmeli. Kira sözleşmelerinde pek çok değişiklik oldu ve yeni bir döneme giriliyor.Ev taşırken ankara nakliyat Elifoğlu Nakliyatı kullanabilirsiniz. Yeni borçlar kanunu ve kiracı haklarıdeğiştir ve artık ev kira sözleşmesi on yılı geçmeyecek.

Kira kontratı bitmeden evden çıkabilir mi?

Kira kontratı bitmeden evden çıkılmaz ancak ev sahibiniz ile anlaşma yapabilirseniz bu konudan da sonra evden çıkabilirsiniz. Ev sahibine haber vermeden evden çıkarsanız ev sahibi yoksun kaldığı kira paralarını mahkeme kararı ile sizden talep edebilir. 

Kira kontratı mutlaka yazılı olmalıdır ve hukuki manada bu lüzumludur. işin kanunu boyutuna bakıldığında kira sözleşmesinin geçerli olması için bu sözleşme vardır. Ama sözleşme kanunda şekil şartı yok ise sözleşme yazılı olmaya da bilir. Sözleşme yapmasanız bile kiracınız ile anlaşırsanız sıkıntı olmayacaktır. Ama hukukçular illa ki sözleşme yapmanızı isterler. Nakliyat ankara ile ev taşırsanız yüzde yirmi indirim uygulanmaktadır.

Özellikle konutlar ve iş yerleri bakımından bakıldığında burada belirlilk bir çok problemin önüne geçmektedir. Kiracının hangi yöntem ile ödeyeceğini bütün bu açılardan ayrıntılı açılardan sorunları düzenlemek çok önemlidir. Her ay ödeme öngörüldüğü zaman aynı hangi günü ödenmesi ayın birinci günü örneğin bütün bunlar açık açık kira sözleşmesine yazılmalıdır. Bunu yapmak sonradan bütün problemlerinin önüne geçmektedir.

Kaynak: Ankara nakliyat

Kira sözleşmesi faiz bedeli

Sözleşmelerde kira bedeli şu tarihe kadar ödenecektir ödenmediği takdirde bir faiz ödenir bu gibi şartlar vardır. Kira bedelinin zamanında ödenmemesi durumunda kiraya verenin faiz istemesi kabul edilmektedir. Buna engel bir şey de yoktur, bir para borcu vadesinde ödemezse geçirilen süre içerisinde faiz borcu doğar. Yeni kanun döneminde buna engel bir şey yoktur. Ancak yeni yargıtay uygulamasında göre on gün gecikmeye faizi kiraya ekleyebilir. Kira sözleşmesi nasıl olmalı makelemizi okuyabilirsiniz. Kanunlar sürekli değişmekte ve biz takip edememekteyiz o yüzden bilmediğiniz konularda avukata danışmanızda fayda vardır. Nakliyat ankara sitemizde bununla ilgili konulara da bakabilirsiniz.

Asıl mesele faiz belirledik, zamanında kira ödenmezse dedik aylık yüzde on faiz denilebilir, bu mümkün değildir. Bunun sebebi faiz bakımından yeni borçlar kanunu buna bir üst sınır getirdi, bu daha önce yoktu. Sözleşmede bir faiz oranı belirttiğinizde borçlar kanun dönem yazısında denildi ki temerrüt faizini belirlerken sınır vardır ve sınırı şöyle özetleyebilir, faiz kanuna göre ticari olmayan işler bakımından yüzde dokuz belirlenmiştir. Sözleşmelerde faiz şartı belirleyememişseniz faiz oranı ticari iş yüzde dokuzdur, siz söyleşmede ticari olmayan bir kira sözleşmesinde yüzde on sekizi aşmayan yıllık bir faiz belirleyebilirsiniz.  Kaynak: Ankara evden eve nakliyat